Как же следует относиться к иску в суд? Нормально относиться, это нормальная, законная процедура разрешения споров в цивилизованном обществе. Собственник жилья полагает, что у него долгов нет, управляющая компания считает иначе милости просим в суд! В отличие от ЕИРЦ суд работает с документами, да и обязанность доказывания исковых требованияй никто не отменял, давайте, господа хорошие, доказывайте правильность сделанных начислений по коммунальным услугам.
Что же последует за отмененным судебным приказом? Правильно судебный иск. Управляющая компания организация коммерческая, за вас платить коммунальные платежи не будет, а будет прилагать все усилия, чтобы взыскать задолженность с владельца квартиры. Это её право
Вот направляем в суд и суд (в полном соответствии о ст. 129 ГК РФ) отменяет приказ. Вывод: судебный приказ это совсем не страшно! Его очень просто отменить.
- у меня вообще нет денег
- управляющая компания плохо обслуживает наш дом;
- у меня нет (радиоточки, антены и т.д.) а в расчет включена её оплата;
- расчет коммунальных услуг выполнен с ошибками (а покажите мне ЕИРЦ, который считает верно!);
Отлично, берем лист бумаги и пишем: «Я решительно возражаю » Далее, аргументируем в свободной форме:
Отмена судебного приказа регламентируется ст.129 Гражданского процессуального Кодекса (ГПК) РФ, которая в частности, гласит: «Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения».
Что должен знать «должник» в отношении которого вынесен судебный приказ? Первое судебный приказ может быть отменен по заявлению «должника» в течение 10 дней со дня получения приказа, то есть с момента, когда «должника» надлежащим образом уведомят о том, что такой приказ судом вынесен. Уведомление «надлежащим образом» это вручение копии судебного приказа под расписку: либо заказным письмом, либо в канцелярии суда. Вот именно с этого момента начинается отсчет десяти дней.
Волноваться не нужно даже тогда, когда должник получает . Казалось бы, всё, суд приказывает: «взыскать задолженность», значит не сегодня-завтра ворвутся в квартиру должника бравые судебные приставы и взыщут 97 тысяч рублей солидарно! Спокойно, граждане, судебный приказ легко выносится (по заявлению истца, даже без его (истца) уведомления!) и так же легко отменяется!
Ответ зампрокурора на свой вопрос я помню и сегодня, помню и активно применяю на практике. Госп. В.В. Коновалов ответил так: «За нарушение Федерального Закона «О СМИ» нет ответственности!» То есть закон есть, а за нарушение его требований нарушителю ничего не будет! Ни уголовная отвествтенность не предусмотрена, ни административная, а только гражданская То есть, права журналиста могут нарушать здесь и сейчас, а он (журналист) и его редакция, могут где-то там и потом на нарушителя в суд подать гражданский иск! Вот уж напугали Так вот, то же самое грозит нарушителю ст. 153 ЖК РФ на него могут подать в суд гражданский иск! И всё, более никакой отвественности за нарушение этой статьи ЖК РФ не предусмотрено Теперь обсудим, как именно управляющая компания может взыскать долг по коммунальным платежам? Первый шаг юристы управляющей компании должны оформить претензию к должнику и направить её (претензию) заказным письмом с уведомлением о вручении. Именно такую мы и получили спустя два года после прекращения оплаты услуг ЖКХ в тестируемой экспертами Независимой Ассоциации Покупателей России (НАП РФ) квартире. Обратите внимание, к бесспорной (по мнению заявителя) сумме долга в 40 498 рублей 62 копейки добавлена вполне успешно оспариваемая сумма в 10 000 рублей именно так «законный представитель В.Б. Ткаченко» оценивает свои услуги по составлению этого юридически безграмотного документа!Какова должна быть реакция юридически грамотного собственника жилья на этот «документ»? Да никакая! «Представитель Ткаченко» обращается с заявлением в суд. Это его гражданское право. Решения суда нет, повестки в суд нет, чего волноваться то?
Вот после этого случая довелось мне встретиться с умнейшим человеком заместителем районного (Головинского) прокурора госп. Коноваловым Владимиром Викторовичем (вероятно проводилась прокурорская проверка «действий и поступков» бравого капитана ГАИ Северного округа и зампрокурору следовало «опросить» меня на предмет произошедшего). Это был именно тот случай, когда я не собирался ничего скрывать от прокурорских работников! А после выполнения «процессуальных» действий, я задал заместителю прокурора вопрос, который меня тогда интересовал чрезвычайно: только что был принят новый федеральный закон о СМИ, права и обязаности журналиста были в этом законе подробно расписаны и закреплены, так почему же сотрудник милиции (который как я полагал, должен законы знать и блюсти!) пошел на такое нарушение закона и даже в процессе расследования произошедшего не принес извинения журналисту за свои противоправные действия, а еще и оклеветал человека у которого сам же и вымогал деньги? Помню абсолютный «перл» из письменных объяснений этого капитана ГАИ: «нарушитель, угрожая редакционным удостоверением, повалил меня на снег и пытался отобрать табельное оружие » Хорошо, что не написал, что его пытались изнасиловать!
Так что же реально может сделать ЕИРЦ неплательщику? Отвечаю быстро и правильно ничего! Даже в суде ЕИРЦ является «ненадлежащим взыскателем» долгов по оплате ЖКХ. А кто же тогда «надлежащий» взыскатель, от кого можно ждать реальных неприятностей? Ответ прост это управляющая компания данного дома. Именно на расчетный счет управляющей компании поступают коммунальные платежи жильцов. А что может сделать нерадивому неплательщику управляющая компания? Прежде всего, дадим ответ на вопрос какие для этого есть юридические основания? Юридическим основанием служит ст. 153 Жилищного кодекса РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги» (русский язык на совести разработчиков закона!) Итак, собственник жилого помещения обязан платить за это самое жилое помещение и обязан платить за все-все ресурсы (коммунальные услуги), которые он в данном помещении потребил. А что будет собственнику жилья, если он не заплатит? Здесь уместно привести пример их новейшей истории добро пожаловать в девяностые годы двадцатого века Ситуация: ноябрь 1995 года, мы с коллегами-телевизионщиками канала ТВЦ проводим закупки бензина на АЗС города Москвы на предмет экспертизы качества. Внезапно на перекрестке улиц Смольная и Прибрежный проезд мою машину «тормозит» бравый капитан из местного ГАИ (Смольная дом 6) и начинает совершенно безбоязненно «разводить» меня на деньги Бедняга, он даже не мог подумать, что на мне радиомикрофон-«петличка» и всю красоту «ментовсокого» развода через лобовое стекло его авто снимает телевидение из микроавтобуса, припаркованного неподалеку. Ну, готовились к съемке эпизода с покупкой бензина, а тут на тебе, капитану ГАИ срочно наличные понадобились. Самое веселое что все «процессуальные» действия этот капитан выполнял даже не на патрульной машине, а на стареньких «Жигулях-копейке». Заплатив капитану наличными, мы послали копию видеозаписи (с письмом от редакции газеты «ИЗВЕСТИЯ») тогдашнему начальнику ГАИ города Москвы с просьбой прокомментироваить ситауцию.
А почему, собственно, я должен бояться этого ЕИРЦ? Что может ЕИРЦ кроме как обсчитывать население и хамить тем, кто пытается скорректировать обсчет? А обхамив, снова обсчитывать, уже при «перерасчете» Могут они считать правильно? Многолетние наблюдения показали что нет Могут они не хамить посетителям? Могут не гадить этим же посетителям по мелочам, необоснованно отказывая в оформлении необходимых бумаг «должникам»? Практика показывает, что нет, не получается! Причем «под раздачу» попадают не только собственники жилья и ответственные квартиросъемщики, но и члены их семей так некую юную барышню, которой была нужна всего-навсего копия финансово-лицевого счета (для плановой замены паспорта) в ЕИРЦ обещали «посадить, а квартиру отнять за долги!» Не верите? А вот почитайте полное угроз отнять пенсии у стариков и описать вещи в квратирах должников.
Опубликовано - 2010-07-04 18:01:57 :: Автор - Евгений БЕЛОМОРСКИЙ
05 февраля 2013 года.
Почему я не боюсь ЕИРЦ?
Независимая экспертизатоваров, услуг и рекламных обещаний
Почему я не боюсь ЕИРЦ?
Комментариев нет:
Отправить комментарий